**美丽乡村建设开发有限公司
**市美丽乡村建设项目
可行性研究报告
编制日期：二零XX年四月
第一章总论
1.1项目概要
1.1.1项目名称
**市美丽乡村建设项目
1.1.2项目建设单位
**美丽乡村建设开发有限公司
1.1.3项目建设性质
新建项目
1.1.4项目建设地点
本项目建设选址在湖北省**市所属的20个村
1.1.5项目负责人
报告编制人：中投信德杨刚工程师
1.1.6项目投资规模
本次项目建设的总投资为.00万元，其中：建设投资为.00万元（土建工程为.77万元，设备及安装投资.00万元，其他费用为.58万元，预备费.65万元），建设期利息为.00万元，铺底流动资金为.00万元。
本次项目建成后可实现年均销售收入为.28万元，年均利润总额.06万元，年均净利润.79万元，年均上缴税金及附加为.43万元，年均上缴增值税为4.27万元；投资利润率为19.21%，投资利税率23.76%，税后财务内部收益率13.31%，税后投资回收期(含建设期)为8.17年。
1.1.7项目建设规模
本次**市美丽乡村项目建设内容：
一、美丽乡村道路交通提升工程：略
二、美丽乡村乡村振兴及田园综合体工程：工程总体规划用地面积.69公顷（折合.35亩），其中：略
1.1.8项目资金来源
本次项目总投资资金.00万元人民币，资金来源为项目企业自筹资金.88万元，政府投资.12万元，申请银行贷款.00万元。
1.1.9项目建设期限
本项目工程建设从年4月至年4月，工期共计3年。
1.2项目承建单位介绍
略
1.3编制依据
《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；
《国务院印发“十三五”旅游业发展规划》
《国务院关于加快发展旅游业的意见》；
《国务院办公厅关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》；
《全国生态旅游发展规划（-年）》；
《农业部关于大力发展休闲农业的指导意见》；
《农业现代化建设协调推进部际联席会议第一次全体会议》；
《国务院“十三五”脱贫攻坚规划》；
《中共中央、国务院关于实施乡村振兴战略的意见》；
《中共中央国务院关于坚持农业农村优先发展做好“三农”工作的若干意见》；
《湖北省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；
《**市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；
《**市城市总体规划（-）》；
《**市“四好农村路”三年攻坚战实施方案》；
《关于印发**市加快推进实施“三乡”工程全面促进乡村振兴的支持措施的通知》；
《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（第三版）；
《投资项目可行性研究指南》；
《现代财务会计》；
项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据；
国家公布的相关设备及施工标准。
1.4编制原则
（1）充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件（设备、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。
（2）坚持技术、管理的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内最先进的信息系统技术，设备选用国内最先进的，确保产品的质量，以达到企业的高效益。
（3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。
（4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。
（5）设计中注重环境保护及节能降耗，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。
（6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。
1.5研究范围
本研究报告对项目公司的现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对项目建设的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的经营纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资、项目建设成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。
1.6主要经济技术指标
项目主要经济技术指标表