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壹
房价跟着区域利好的兑现而变化
“房地产投资看地段”这句话在房产行业已经是大家津津乐道的话题。
有的人认为好地段就是它的商业配套好、交通便利、还有学区加持，但是这样被“公认的好地段”其价格一定不便宜。
若是从升值的角度来看这样的地段，你还能幻想六安的房价在近两年内每平米再涨个小千把？醒醒吧！这样的涨价机会肯定是有的，但绝对不是现在。
若我说，真正的好地段是一个时间概念，是拥有发展潜力的。上学的时候老师不是经常说某某学生很有发展潜力嘛？就是看其平时不冒尖的成绩，稍微提溜一下立马一飞冲天！而六安的区域发展也是类似的道理，二十年前的第一区是谁？现在的第一区又是谁？这样的判断题甭问六安人了，随便揪个在六安上班的上班族，都能说出个一二来。六安几个新区用了几年时间就取代几个老城在城市里的位置，风水轮流转，但是细想当年买远郊的大部分都是六安周边县城的人，为什么投资买房本地人不如外地人？
六安本地人总想着过去，外来人更愿意相信未来。外地人没有所谓的市中心概念，对他们而言，以后有配套就是市中心，就值得买。
所以选择地段要考虑它的时间价值。时间带不走的，是房产抗跌的基础。
接下来我们用发展角度来看看六安这些潜力板块。
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贰
细数六安发展潜力最大的5大板块
在说到这些潜力板块之前，我们肯定得明白两点：
1、既然是发展潜力，那这个地方不一定是未来最好的，但一定要反差够大，也就是说现在价格不高，有很大的上涨空间。
2、不能是太热门、太成熟的区域。例如，六安的市中心板块房价较高、城北板块配套成熟，城东板块起步较早这几种，利好已经被提前透支，很难做到出其不意。
合六新城产业聚集，加快融入长三角一体化六安楼市的这几大板块中，合六新城是六安至合肥都市圈的核心地段，发展潜力大。同时，作为省级开发区，十年来，区域发生了翻天覆地的变化。
未来5年，合六新城将围绕合六同城化、长三角一体化发展方向，打造合六经济走廊上的六安新城，打造产城融合示范区。同时打造一座产业活力强、城市品质高、服务功能全、生态环境优的科创新城、产业新城、生态新城、乐活新城。
作为六安市承接产业转移的主战场之一——合六新城，经过十年发展，板块内的先进装备制造业已成为首位产业。具体来看，电子信息与智能化、新能源、新材料、轻纺服装成为主导产业，应流航空产业园、明天氢能产业园、智能产业园、精密制造产业园、六安大学科技园等特色园区也初具规模。在产业发展的同时，“六安新城”的城市功能也逐步完善。
百盛中心、祥泰广场、绿地未来城商业集群、六安技师学院新校区（规划）、毛坦厂中学东城校区及附属学校等6所中小学校、医院、4A级景区、城市公园等齐聚板块。
交通方面，形成八纵八横主干路网，区域布局了规划中的合新六城际铁路、合六区域快线，未来的的生活通达与交通便捷可想而知。
当下，合六新城可以选择的楼盘众多，板块内有9盘在售，区域房价在-元/平米左右；也不缺乏大牌房企布局，潜力无限。
其中有4个纯新盘：光明书香雅苑、万创鹿鸣见山、城乡金鼎学府、绿地未来城即将上市！