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楼市周报53166东津樊西多 [复制链接]

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5月31日-6月6日,襄阳成交一宗住宅用地,成交总价超3亿;同时挂牌4宗地块,起拍价超10.5亿!东津新区两盘取证,共批得住宅预售面积.77㎡。襄阳三大高校项目年全部建成,“北大门”控制性详细规划批后公开,新华路小学启动改扩建工作;湖北方面,赤壁长江公路大桥通过交工验收,蕲太高速东段建设正式启动,医院(光谷)项目明年六一开诊;全国楼市方面,5月土地市场量价齐升,多地重拳整治“学区房”炒作行为。

一周土拍

5月31日-6月6日,襄阳市成交一宗国有建设用地,为襄土网挂字[]12号。地块位于高新区台子湾路,东至规划路;南至台子湾路;西至规划路;北至规划路。土地面积.4平方米(约合56.亩),成交价格.8万元,为襄阳雅乐中泰房地产开发有限公司摘得。

此外,6月3日又有4宗大面积地块挂牌,总体量超42万方,分布于樊西及东津,用途涵盖住宅、商服及商务金融,起拍总价超10.5亿。

楼市数据

5月31日-6月6日,襄阳新增住宅预售2张,取得预售的为东津新区东原·千江印月和东津世纪城项目,共取得住宅预售面积.77㎡。其中,东原·千江印月为纯新盘项目,即将首开。具体预售信息如下:

襄阳要闻

补短板!襄阳三大高校项目年全部建成!

6月4日,市发改委印发了《襄阳市年省市重点项目建设计划》。今年我市将计划实施省市级重点项目个,总投资亿元,年度投资计划.9亿元。

根据计划,年,湖北文理学院迁建、华中农业大学襄阳校区(现代农业研究院)、武汉理工大学专业学位研究生培养模式改革襄阳示范区三大项目将全部建成。届时,除襄城尹集外,襄阳东津将崛起一座新的大学城!

小楼点评:大学城,带动襄阳人气飙升,助力襄阳更好的发展。

襄阳“北大门”控制性详细规划批后公开

6月1日,襄阳市政府网站进行了襄阳高新技术产业开发区TS01片区(北区)控制性详细规划批后公开,而这一片区就是团山镇的范围,也被喻为襄阳的“北大门”。根据规划,团山镇将建设产城融合的城市综合服务组团,而中心位置将向西移。

规划范围东至团山大道,南抵台子湾路,西接卧龙大道,北达仇家沟路,规划总用地面积约2.52平方公里。

规划范围内,将形成“一带一轴,一心三区”的规划结构:

小楼点评:大规划,襄阳“刚需洼地”开始走“高不可攀”之路。

襄阳新华路小学启动改扩建工作!

近日,襄阳市公共资源交易中心发布的公告透露,襄阳市新华路小学新建教学综合楼、旧教学楼外墙及配套基础设施改造项目已批准建设,现正公开招标。

据了解,新华路小学位于樊城区铁路大院东路4号。这次改扩建主要是新建一栋5层教学综合楼,并对旧教学楼进行改造。包括拆除原有学校户外舞台、3层办公楼2栋、2层房屋一栋;新建一栋5层的教学综合楼,总建筑面积为㎡,容纳15个教学班;此外还包括室外道路修建、人行道铺装、综合屋面改造等。

小楼点评:支持改造,为老城区提供更多的教育硬件支撑。

襄阳市博物馆新馆已进入最后冲刺阶段

年8月开始建设的襄阳博物馆新馆,前不久已完成外立面木墙的装修,室内电梯也配置到位。最近一个月来,施工人员正在安装空调和消防系统。

据场馆负责人介绍,目前,市博物馆新馆已进入最后冲刺阶段,计划在六月份全部完工。而新馆的室内布展和装修已招标完成,现在正在进行深化设计,计划七月份就可以进场,预计年底开馆。

小楼点评:又一处打卡地,彰显襄阳特色。

内环南线(环城南路)部分路段进行高架桥改造

近日,襄阳市住建局表示,襄阳正在研究对内环南线(环城南路)部分路段进行高架桥改造。目前,项目正在进行前期策划,相关方案经充分论证,并报经市委市政府批准同意后,襄阳市住建局将尽快组织实施。届时,从襄城驾车至东津新区耗时将会大幅降低。

小楼点评:襄阳的“一环”要来了。

湖北要闻

赤壁长江公路大桥通过交工验收,赤壁洪湖5分钟!

6月3日,世界同类主桥跨径最大的钢砼结合及钢砼叠合梁斜拉桥——赤壁长江公路大桥通过交工验收。预计7月1日前后建成通车,届时从赤壁过江到洪湖仅需5分钟。

赤壁长江公路大桥起于洪湖市乌林镇,止于赤壁市赤壁镇,全长11.2公里,其中长江大桥全长3.35公里,全线采用双向六车道高速公路标准建设,设计速度每小时公里,批复概算32.5亿元,批复工期48个月。

小楼点评:这才是真正的非常“近”距离。

连接两大城市圈!蕲太高速东段建设正式启动

6月2日从黄冈市交通局获悉,湖北省公共资源交易中心日前发布蕲春至太湖高速公路蕲春东段勘察设计招标项目报建公告,这意味着蕲太高速东段建设正式启动。

蕲太高速是蕲春到安徽太湖县的一条高速公路,在湖北境内分蕲春西段和蕲春东段。蕲春西段路线全长24.公里,总投资21亿元,采设计速度公里/小时,目前已完工。蕲春东段一边对接蕲太高速蕲春西段,一边对接蕲太高速安徽段,全长50.5公里,设计速度公里/小时,估算总投资约63亿元。

小楼点评:跨省通道,也是黄冈向东发展的重要通道。

鄂州花湖机场最新进展!

5月31日晚,鄂州花湖机场航站楼“鄂州”二字点亮!这是机场建设以来首次亮起“鄂州”元素。

鄂州花湖机场是全球第四个、亚洲第一个专业货运机场,也是我国第一个获批建设的货运枢纽机场。目前,鄂州花湖机场建设全速推进,航站楼、货物分拣中心等主体建筑基本成型,东、西两条跑道雏形已现,机场轮廓愈发明显。今年年底鄂州花湖机场准备校飞,明年即将投入使用。

小楼点评:点亮鄂州,期待花湖机场腾飞!

华中最大!医院(光谷)项目开诊时间定了

好消息!医院(光谷)项目将于明年六一儿童节开诊,将开放床位张,预计日门诊量人次,这也是华中地区最大的儿童医学中心。

医院(光谷)位于武汉市东湖新技术开发区高新大道,医院光谷院区的二期工程,于去年9月开工建设,今年5月全面封顶,目前已进入装修阶段。

小楼点评:大武汉就是不一样,儿童就医的福音。

全国要闻

5月土地市场量价齐升

随着“集中供地”的持续推进,5月份土地市场热度持续回暖。5月,全国城经营性土地成交量价齐涨,总成交建面1.43亿平方米,环比上涨6%。在核心城市集中供地下,平均地价增至元/㎡,同环比涨幅分别为89%和33%。5月集中供地迎来出让高峰,10个城市共计出让含宅地块幅,成交金额近亿元。其中北京、南京和杭州成“吸金大户”,成交金额均超亿元。

小楼点评:“集中供地”演变成了“集中抢地”。

多地重拳整治“学区房”炒作行为

近期,海南省、广州市、成都市、石家庄市、南京市等多地展开行动治理房地产领域虚假违法广告,以学区房的名义违规宣传和炒作房价成为整治重点。

其中,广州市印发《关于规范房地产配套教育设施广告宣传的意见》通知,对教育资源无中生有、夸大事实、信息不完整、告知缺位等宣传现象进行依法查处。石家庄采取集中行政指导和相关法律培训,重点解决涉及“学区房”“投资升值”“面积”“位置”等虚假违法广告宣传问题等。

小楼点评:教育被恶意“绑架”,真的要好好整治下了。

多地上调房贷利率,热点楼市“加息潮”来临

5月,全国首套房贷款平均利率5.33%,环比再上涨2BP,较年底上涨11BP;二套房贷款平均利率5.61%,环比上涨2BP,较年底上涨8BP。自年首日正式实行房贷“两集中”政策以来,房住不炒之下,政策监管重心逐渐转向银行房贷。半年来,各地纷纷加入上调房贷利率阵营,比如广州曾三度上调利率水平,惠州二套房利率更是突破7%,进入5月份,各地密集上调,截至目前至少已有6个城市明确上调房贷利率水平。

小楼点评:地价涨,房价涨,“房贷”也涨,老百姓生命中不能承受之重。

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